Invalid campaign token Как получить выплату по паям земли
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как получить выплату по паям земли

Земельная доля пай. Согласно пп. Получить земельную долю пай смогли только те члены сельхозпредприятий, которые на момент передачи земель в коллективную собственность оформления государственного акта о праве коллективной собственности на землю были членами этого предприятия независимо от того, работали ли они на таком предприятии в момент получения акта , поэтому были внесены в список лиц, прилагаемый к этому государственному акту. На это указывали Госкомзем в письме от

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Фермеры увеличивают выплаты за аренду паев

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Почем нынче земельный пай

Исполнился ровно год со дня выхода президентского указа, сделавшего селян реальными владельцами земли. За первые полгода было реформировано почти 11 тысяч коллективных сельскохозяйственных предприятий. На их базе создано около 15 тысяч хозяйств рыночного типа.

Однако реформирование аграрного сектора экономики нередко наталкивается на сопротивление определенных сил. Не секрет, что иногда селян просто обманывают. Но это были только бумаги, а реально распоряжаться землей селяне не могли.

Ведь продолжали существовать колхозы, председатели которых любыми способами сдерживали передачу земли в частную собственность. Не секрет, что председатели колхозов имели почти неограниченную власть на местах. А пока человек не чувствует себя хозяином, он не заинтересован в том, чтобы эффективно работать на земле. Естественно, эту проблему нужно было решать. Поэтому год назад Президент Украины издал указ, которым разрубил гордиев узел.

После выхода этого документа приватизация сельскохозяйственных земель активизировалась: людям начали выделять участки и выдавать государственные акты на право частной собственности на землю. На сегодняшний день их получили тысяч человек. Также появилось почти две тысячи новых фермерских хозяйств. За счет аренды паев фермеры в два раза увеличили площадь обрабатываемой земли.

А около тысяч человек присоединили свои земельные паи к личным подсобным хозяйствам. Однако самое главное -- это то, что теперь селяне могут самостоятельно распоряжаться своей землей и получать с нее прибыль. Большинство крестьян сейчас сдают землю в аренду. По предварительным данным, в нынешнем году владельцы паев получат за счет арендной платы минимум 1,5 миллиарда гривен.

А ведь около половины сдаваемой земли принадлежит пенсионерам, которым в нынешнем году должно быть выплачено млн. Пользуясь неосведомленностью и тяжелым материальным положением людей, некоторые дельцы скупают их земли за бесценок. Большинство скупщиков надеется в ближайшем будущем получить сверхприбыли на перепродаже земли, а крестьяне оказываются обманутыми, как это было уже не раз. Кроме того, некоторые КСП просто сменили вывеску, продолжая не выплачивать арендную плату и накапливать долги по зарплате и налогам.

В среднем по Украине площадь земельного пая составляет 4 гектара. Но в восточных областях она больше -- гектаров, а в западных меньше -- гектара. В среднем один гектар стоит около тыс.

Таким образом, земельный пай оценивается приблизительно в 32 тыс. Однако за аренду участка иногда рассчитываются не только деньгами или зерном, но и услугами. Например, пенсионерам вспахивают огороды, дают хлеб, крупы, сахар и так далее. В регионах созданы специальные комиссии, которые проверяют каждое хозяйство. Хочу напомнить, что расчет за аренду осуществляется на основании договора, в котором должен быть четко указан размер пая. Но если арендатор не выполнил условия договора, то хозяин имеет полное право расторгнуть его и обратиться в суд.

Но ведь есть не только негативные примеры, но и позитивные. Так, в западных областях, пострадавших от стихийных бедствий, многие руководители хозяйств одалживали зерно у соседей, чтобы рассчитаться за аренду.

Потому что они понимают: если селянина сегодня обмануть, то в следующем году он отдаст свою землю другому. Но желающие могут обратиться в соответствующие органы, чтобы им выделили землю и государственный акт. Естественно, каждый хозяин заинтересован в том, чтобы получить лучший пай, поэтому во избежание конфликтов участки распределяются только на общем собрании.

Кроме того, согласно президентскому указу, человек имеет право присоединить пай к собственному приусадебному участку. В адрес нашего министерства уже поступило около 70 тысяч обращений, касающихся, в основном, вопросов распределения участков и защиты права собственности на землю. При этом нет ни одного письма с требованием вернуть колхозы. Сегодня самой большой нашей проблемой стало несовершенство отечественного законодательства. До сих пор не урегулировано много вопросов, касающихся, в частности, оборота земельных паев, защиты права собственности на землю.

В Верховной Раде находится целый ряд законопроектов, решающих эти проблемы, и в первую очередь -- Земельный кодекс. Хочется верить, что депутаты примут его в ближайшее время. Что делается для того, чтобы человек мог реализовать свой товар по реальной цене? Это позволило людям и частным предприятиям продавать сельхозпродукцию по реальным ценам.

Ведь раньше после сбора урожая ездили по селам посредники, за бесценок скупая зерно. Потом перепродавали его и получали прибыль, а крестьянин оставался ни с чем.

Теперь каждый может обратиться на биржу и предложить свой товар. Селяне знают реальную цену своей продукции, и их уже не заставишь продать зерно по грн. Впервые заработали аукционы по продаже живого скота, что сразу же положительно отразилось на формировании закупочных цен.

Сейчас в стране работают 80 аукционов. Кроме того, в этом году в селах открыли около 15 тысяч пунктов по закупке молока у населения. Теперь люди сдают в два раза больше молока, чем раньше. При этом впервые за многие годы производство молока стало приносить им прибыль. Зачастую крестьяне страдают из-за собственной неосведомленности и незнания законов. Поэтому сейчас во всех областях и районах создаются специальные совещательные органы, которые будут вести разъяснительную работу и предоставлять консультации по всем вопросам, связанным с землей.

Планируется также введение третейских судов для урегулирования споров между собственниками паев, сельхозпредприятиями и местными властями. Читайте нас в Telegram-канале , Facebook и Twitter. На диване Материалы под рубриками "Официально", "Новости компаний", "На заметку потребителю", "Инициатива", "Реклама" публикуются на правах рекламы и носят информационно-коммерческий характер.

Последние новости. Украина Если человек, сдав свой земельный участок в аренду, не получает за него плату, он имеет право обратиться в суд. К содержанию раздела Заметили ошибку? Больше в разделе:.

Новости Украина Политика Деньги Происшествия. Культура Шоу-бизнес Интервью со звездой Фигурка дня Именинники дня. Общество Люди и звери Житейские истории История современности Стиль жизни.

Сергей Наумов. Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, которые арендуют у физических лиц земельные доли паи и проводят выплату арендной платы в денежной, неденежной или комбинированной формах.

Итак, если сравнивать суммы доходов и НДФЛ при различных формах выплаты, то увидим, что по варианту и такому способу расчета НДФЛ и стоимости собственной продукции, которую нужно будет выдать, к выплате физлицо-арендодатель получает меньшую сумму, а для арендатора сумма НДФЛ, подлежащая перечислению в бюджет, увеличивается на 39,51 грн. В выигрыше — бюджет, в накладе — физлицо-арендодатель и арендатор. Если умножить эту сумму потерь на количество арендаторов допустим, предприятие арендует 1 участков , то потери ощутимые — почти 40 тыс. При выплате по варианту в неденежной форме и выбранном способе расчета НДФЛ и суммы к выплате физлицо-арендатор получает продукции на грн.

Аренда земельных паев: от оформления до выплаты доходов

В Черкасской области в Маньковском районе среди многочисленной гвардии фермеров заметна тенденция к значительному повышению объема арендной платы за использование земельных паев. Подобная тенденция наблюдается и в других регионах. Рост выплат аренды паев - в интересах хозяйств, которые хотят закрепиться в сельскохозяйственном бизнесе, пише propozitsiya. Тимошенка, И.

ПРОДАЖА, ОБМЕН, АРЕНДА, ВЫПЛАТЫ Денег владельцам земельного пая

Продажа земельного пая, обмен земельных участков паев , предоплата, долгосрочная аренда, поощрительные выплаты землевладельцам за сотрудничество с нами! Люди добрые! Не продешевите! Не ловитесь на удочку аферистов! Знайте свои права.

Выделение наделов при изменении формы собственности предприятий проводилось ранее для инвестирования и производства сельскохозяйственной продукции. Поэтому граждане могли получить участки в собственность бесплатно, не производя оплату за оформление документов.

Среди вопросов аграрной политики и земельных отношений выделяется проблема практической реализации права на бесплатную приватизацию земельного участка. Правительство Украины последовательно реализует комплексный курс на поддержку и развитие фермерства в Украине. Поэтому в порядке законодательной инициативы, Кабинетом Министров Украины 4 апреля с. Право пожизненного наследуемого владения землей и право постоянного пользования землей удостоверялось государственными актами. В настоящее время существует проблема в законодательном урегулировании вопроса переоформления права пожизненно наследуемого владения землей и права постоянного пользования землей гражданами, ведущими фермерское хозяйство. Законопроект позволит передать тыс. Украинской землей, по словам Премьер-министра Украины Владимира Гройсмана, должны обладать украинцы, а сельскохозяйственной землей - фермеры. В связи с этим Правительство уделяет особое внимание развитию украинского фермерства. Также Кабинет Министров Украины продолжает начатый в феврале текущего года процесс передачи земли сельскохозяйственного назначения за пределами населенных пунктов в коммунальную собственность объединенных территориальных общин.

Аренда земли и земельных паев: юридические аспекты, учет и налогообложение

Исполнился ровно год со дня выхода президентского указа, сделавшего селян реальными владельцами земли. За первые полгода было реформировано почти 11 тысяч коллективных сельскохозяйственных предприятий. На их базе создано около 15 тысяч хозяйств рыночного типа.

При отсутствии права собственности на землю в сельском хозяйстве процветает рейдерство. На Киевщине знают, как продавать паи легально; одновременно на Юге продажу земель прикрывают долгосрочной арендой, на Полтавщине - эмфитевзисом, на Востоке - обменом участков. По состоянию на вторник, 4 декабря в парламента подали сразу пять законопроектов о продлении запрета на продажу пашни.

В соответствии со статьей Гражданского кодекса Украины далее — ГК Украины по договору найма аренды наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определенный срок. За пользование имуществом с нанимателя взимается плата, размер которой устанавливается договором найма. Также согласно статье ГК Украины по договору найма аренды земельного участка наймодатель обязуется передать нанимателю земельный участок на установленный договором срок во владение и пользование за плату. Земельный участок может передаваться в аренду вместе с насаждениями, зданиями, сооружениями, водоемами, находящимися на нем, или без них. На основании указанных правоотношений возникают обязательства между Вами кредитором и арендатором должником , что возлагает на стороны ответственность за нарушение обязательства. Нарушением обязательства является его невыполнение или выполнение с нарушением условий, определенных содержанием обязательства ненадлежащее исполнение. Так, согласно статье ГК Украины устанавливаются правовые последствия нарушения обязательства. В случае нарушения обязательства наступают правовые последствия, установленные договором или законом, в частности:. Согласно статье ГК Украины должник не освобождается от ответственности за невозможность выполнения им денежного обязательства.

Сейчас нам говорят, что выплату за аренду земли нам дадут только за последние Как я могу получить выплату за земельный пай?.

Как получить выплату по паям земли

Рассмотрим наиболее популярные вопросы аграриев, заданные в обращениях в нашу редакцию. Общеизвестно, что в практике хозяйствования они нередко отождествляются. Тем не менее различные юридические статусы нередко, как будет понятно далее, накладывают свой отпечаток. В частности, на порядок документального оформления арендных отношений, с освещения которого и начнем. По какой форме заключается договор? Объектами земельных отношений являются земли в пределах территории Украины, земельные участки и права на них, в том числе на земельные доли паи п. Договор аренды земельной доли пая заключают по форме Типового договора аренды земельной доли пая , утвержденной приказом Госкомземресурсов от После выделения в натуре на местности земельных участков собственникам земельных долей паев договор аренды земли перезаключается в соответствии с госактом на право собственности на земельный участок на тех же условиях, что и ранее заключенный, и может быть изменен только с согласия сторон абзац второй разд. IX Закона об аренде земли. На какой срок?

Земельный пай

На продажу земли сельскохозяйственного назначения сейчас на Украине действует моратории. Впрочем, агрокомпании, владельцами которых являются иностранные граждане, уже сейчас предлагают владельцам пая оформить покупку земли как аренду с правом выкупа, при этом предлагают выплаты на много лет вперед. Они пользуются юридической безграмотностью селян, оставляя тем самым их и без земли, и без выплат. Вы можете предсказать свое будущее на 49 лет вперед? Вы знаете сколько через 49 лет будет стоить хлеб, молоко, одежда? Потому что очень хотят купить землю за бесценок, чтобы в дальнейшем лишить людей права выплаты адекватных процентов за пай. Следует отметить, что цена зерна или других культур, которые выращиваются на украинской земле меняется каждый год.

Украина безземельная: как ловкачи хотят оставить страну без чернозема

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лонгин

    мне парочку

© 2019 kamvita.ru